г. Уфа, ул. Шафиева, 44 • Лесотехникума, 16/1 • ул. Окт. Революции, 67
+7 (347) 222-8-222

г. Стерлитамак, ул. Геологическая, 2Е стр. 1, офис №3
+7 (3473) 33-00-00

г. Нефтекамск, ул. Победы, 4
+7 (34783) 3-33-30

Нужны услуги юриста?

Мы оказываем юридические услуги по обслуживанию физических лиц, организаций и предприятий любой организационно-правовой формы.

Земельное право

Получение земельного участка

26.04.2012

Здравствуйте, мы с мужем живем со свекровью в частном доме.Напротив дома имеется участок, который они используют под огород(есть справка от 1984 г. зав.отд.коммунального хоз-ва Ленинского р-на в том, что разрешается пользоваться земельным участком без права застройки). Но мы хотим на нем построиться. В 2008 году я писала письмо в администрацию города, на что они ответили, что испрашиваемый участок находится в рекреационной зоне, предусмотренной для насаждений общего пользования и объектов активного отдыха. Но дело в том, что улица вся застроилась домами в течении последних трех лет, а наш небольшой участок является общественным?! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, может сначала построиться, а потом оформлять землю? Спасибо.

Гузель

Ответ:

Добрый день, Гузель! В первую очередь необходимо оформление прав на земельный участок, даже если Вы построите на земельном участке дом, то узаконить его у Вас не получится, так как Вы не имели права пользования землей под застройку. В вашей ситуации необходимо проверить действительно ли земельный участок находится в рекреационной зоне и если администрация ввела Вас в заблуждение, то в судебном порядке оспорить их отказ предоставить земельный участок.

Смена вида использования земли

02.12.2011

Открыл продовольственный магазин в существующей хозяйственной постройке на своей частной собственности (ЛПХ).Вопрос: Нужно ли переоформлять участок под постройкой и постройку для получения свидетельства на другой вид (пользования земли)деятельности?
PSЭта постройка поделена на 3 секции .торговый зал ,склад, и временная жил.площадь пока строим дом.Для ЛПХ подведено электричество (три фазы ) ,есть погреб,для овощей с огорода –все в этой хоз.постройке.

Влад

Ответ:

Добрый день, Влад! Нет, не нужно. Судя по всему у Вас приусадебный участок в границах населенного пункта, поэтому Вы можете использовать его для постройки жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Поэтому запрета на использование приусадебного участка для торгового помещения нет, к тому же оно занимает только часть сооружения и соответственно Вам не разрешат делить земельный участок и переводить его в другое назначение.

Предоставление земли многодетным семьям

23.09.2011

В какие органы местной власти обратиться для получения,оформления земли многодетным семьям?Какой перечень предоставляемых документов и какие условия?

Леонира Дариковна

Ответ:

Добрый день, Леонира Дариковна! вам необходимо обратиться в администрацию района, где вы прописаны, там вы сможете узнать перечень документов и условия.

Покупка садового участка

16.08.2011

Добрый день! Помогите пож-та разъяснить ситуацию. Купили земельный участок в Уфимском р-не в 2008 году, в прошлом году выяснилось, что нам не обходимо платить членские взносы в размере 5 000,0 руб. в год. А также предыдущим хозяином было проведено временное электричество, было оплачено 3 000,0 руб. В настоящий момент бухгалтер общества просит нас заплатить еще 15 000,0 за проведение э/энергии, говоря, что это был только первоначальный взнос. Подскажите пож-та правомерно ли с нас требовать членские взносы, если мы не вступали в Садоводческое общество и по поводу э/энергии, в данном случае должна быть оформлена какая-то техническая документация, у нас ее нет??????
Заранее Вам благодарна за ответ!!!!!

Айгуль

Ответ:

Добрый день, Айгуль! если вы купили земельный участок и у вас оформлено через регпалату право собственности, то вы платить ничего не обязаны, так как вы являетесь собственником участка и несете расходы по его содержанию в виде налога на землю. Возможно под членскими взносами они понимают возмещение их расходов на охрану, оплату электричества и т.д., то тогда вы обязаны возместить их расходы, но при этом они должны подтвердить, что они понесли данный расходы. По поводу установки электроэнергии они также должны подтвердить расходы на её проведение, а также представить техническую документацию, подтверждающую проведение электричества к вашему участку.