г. Уфа, ул. Шафиева, 44 • Лесотехникума, 16/1 • ул. Окт. Революции, 67
+7 (347) 222-8-222

г. Стерлитамак, ул. Геологическая, 2Е стр. 1, офис №3
+7 (3473) 33-00-00

г. Нефтекамск, ул. Победы, 4
+7 (34783) 3-33-30

Нужны услуги юриста?

Мы оказываем юридические услуги по обслуживанию физических лиц, организаций и предприятий любой организационно-правовой формы.

Строительство, ремонт, перепланировка, переселение, снос

27.03.2013

Приобрела комнату в декабре 2012 г. в аварийном доме под снос. Кварплату оплачиваем в ЖЭУ. Пришла делать кадастровый паспорт на комнату. Отказали , та как нашего дома нет на земельном участке, на балансе г. Уфы не стоит, тех и кадастрового паспорта на дом в БТИ отсутствует. Что делать в данной ситуации.

Альфира

Ответ:

Добрый день, Альфира!
Для более четкого ответа вам нужно подойти на бесплатную консультацию в наш офис по адресу: Свердлова, д. 53. Предварительно позвонив по телефону 222-1-222

Определить виновника в затоплении квартиры

25.11.2012

Добрый день! Ситуация заключается в следующем.
Делаем дома ремонт и заодно решили поменять полотенцесушитель в ванной. 22.11.12 написали заявление в ЖЭУ на отключения горячей воды в период с 11:00 до 12:00 23.11.12, чтоб поменять его.
23.11.12 в 11:00 вода ещё была не отключена. В 11:40 пришёл сантехник из ЖЭУ и перекрыл воду. Однако вода не перестала до конца течь. Сантехник посоветовал нам открыть краны, якобы это сливается вода из труб с верхних этажей (мы живем на 3 этаже). Мы так и поступили. Прождали 30-40 минут, но ситуация не изменилась. Эту небольшую струю нам удалось направить в унитаз. Для замены полотенцесушителя необходима полная остановка течи, т.к. нужно паять.
В 13:45 ушли на работу, дома остался рабочий, который должен был выполнить замену. В 14:05 позвонили в ЖЭУ и сообщили, что вода так и не перестала течь. Примерно в 15:00 пришел сантехник и сказал, что перекроет воду полностью, но только не раньше, чем через 1,5-2 часа. Т.е. 16:30-17:00.
В 16:10 позвонили из ЖЭУ на мобильный телефон и сообщили, что они сейчас включают воду. На что мы им ответили, что этого делать нельзя, т.к. полотенцесушитель ещё не поменяли, и дома в данный момент никого нет (я на работе, ребенок в школе). Рабочий тоже отсутствовал в квартире на тот момент.
Но примерно в 16:30 позвонили из ЖЭУ и сообщили, что мы заливаем соседей снизу.
В итоге пострадали квартира снизу (потолок, стена, линолеум) и магазин на первом этаже (стены и подвесной потолок). После приезжала аварийка и оформила акт затопления квартиры снизу. По поводу магазина акт не составлялся.
Скажите, пожалуйста, как нам следует поступить, чтоб доказать, что нашей вины в произошедшем нет? Какие акты и в какие сроки должны быть оформлены, для выставления претензий?
В качестве доказательства времени звонков можем взять распечатку разговоров с мобильного телефона.

Спасибо.

С уважением,
Хабибуллина Эльвира.

Ильшат

Ответ:

Добрый день, Ильшат! В данной ситуации все основные доказательства будут строиться только на свидетельских показаниях. Если все происходило так как вы описываете, то виновником затопления безусловно является ЖЭУ. Вам необходимо письменно пригласить ЖЭУ для составления акта, в котором должна быть описана ситуация. Важно, чтобы в составлении акта участвовал специалист, который занимался ремонтом полотенцесушителя. После их оставления необходимо расчитать причиненный Вам ущерб и обратиться с письменной претензией в ЖЭУ. Далее - в суд. Рекомендуем осуществить данные мероприятия заранее, так как пострадавшие от затопа стороны, скорее все обратятся с иском к Вам.

Предоставление жилья при сносе

10.04.2012

у меня квартира соц.найма 1 ком 27 кв.м проживаем 5 чел.( из них 2 детей 16 лет и 9 лет)дом должны снести ,следует ли нам приватизировать квартиру по долям,или ждать когда снесут чтоб получить социальную квартиру. Хочется знать на что нам расчитывать при сносе и как лучше поступить.
Зараннее благодарю за ответ,желательно получить его как можно скорее.

Людмила

Ответ:

Добрый день, Людмила! Независимо от того приватизируете ли Вы квартиру или нет Вам предоставят иную квартиру той же площади. Если не приватизируете сейчас, то потом сможете вновь полученную приватизировать.

Переселение из аварийного жилья

05.04.2012

Проживаем в коммунальной квартире аварийного ж/д на 2 хозяина. Один хозяин приватизировал свою жилплощадь, у нас не приватизирована. Но у нас нет ордера на нашу жилплощадь кроме лицевого счета. Вопрос: при переселении из нашего аварийного дома, что предоставят нам (я, дочь и сын совершеннолетние и внук 7 лет)? Спасибо.

Лидия

Ответ:

Добрый день, Лидия! Вас должны переселить в иную квартиру, соответствующую Вашей по площади.

Перепланировка жилого помещения

21.03.2012

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как оформить перепланировку:
семья из 3 чел. проживают в комнате общежития пл. 22,8 кв.м (проспект Октября 50), хотим присоединить часть коридора общего пользования пл. 10 кв.м. На сегодняшний день имеется типовой договор аренды на комнату 22,8 кв.м, в последующем хотим приватизировать основную комнату и присоединенную (22,8+10кв.м), общежитие муниципальное.
На перепланировку имеется: 1) Эскизный проект от 2009г.
2) Разрешение на перепланировку от МУ \»Пожарная охрана ГО г. Уфа РБ\» от 2009г.
3) Заключение от ФГУЗ \»Центр гигиены и эпидемиологии в РБ\»
Заранее спасибо

Рустам

Ответ:

Добрый день, Рустам! В первую Вам необходимо обратиться к Вашему наймодателю, чтобы получить согласие на перепланировку. Если их согласие будет получено, то надо будет получить еще согласие УЖХ г. Уфы, согласие соседей и потом обратиться в Комиссию Администрации г. Уфа, по адресу: Блюхера, д. 2/2, чтобы получить Решение на перепланировку.

Строительство жилого дома на дачном/садовом участке

02.03.2012

Здравствуйте!
Хочу приобрести маленький земельный участок в пригороде Уфы для строительства дома, и постоянного место жительства с регистрацией. Предложили мне купить садовый участок (в Мокроусово).
Вопрос:
1. Какой участок ( дачный или все же садовый) мне приобрести для постоянного проживания на этом участке?
2. Как там можно прописаться постоянно? 3. Какие документы должен мне предоставить продавец земельного участка?

Эля

Ответ:

Добрый день, Эля! В настоящее время можно приобрести для проживания и дачный и садовый участок, главное чтобы он был узаконен, т.е. земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него получено право собственности. Прописаться можно только после строительства дома и признания его через суд жилой самовольной постройкой. Продавец должен Вам предоставить свидетельство о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка.

Изъятие квартиры в при сносе жилья

07.02.2012

Здравствуйте! Хочу обратиться к вам с таким вопросом, мы проживаем в двухэтажном доме по 40 лет октября. Дом под снос, квартира приватизирована, прописано 4 чел. из них 2 собственика. Рядом строиться новый высотный дом. Риэлтор от застройщика предлогает нам вторичное жилье равное нашим кв.м.(33 кв.м.) в более отдаленном месте от нашего проживания, ссылаясь на то, что в этом новом доме квартиры нам не доступны по кв.м. и по цене. вопрос: 1. имеем ли мы право на новое жилье? вопрос:2.имеем ли мы право на выбраное нами вторичное жилье (33 кв.м.) не смотря на цену и район? Обьясните нам всю ситуацию,надеемся на вашу помощь! Спасибо!

Константин

Ответ:

Добрый день, Константин! Да, Вы имеете право на новое жилье взамен старого. Обмен квартир происходит по площади квартир, а не в зависимости от его стоимости.

Переселение из ветхого жилья

19.12.2011

Здравствуйте!Наш дом подлежит сносу (ветхое жилье) и застройщик (частное лицо), купивший земельный участок, на территории которого находиться наш дом, сообщает нам о том, что нам им будут предоставлены квартиры в районах Затон или Дема. Нас не устраивают данные варианты ( мы проживаем в Черниковке). Есть ли у нас возможность по закону требовать от застройщика предоставить нам жилье в интересующем нам районе по нашему выбору ( с указанием нормативного документа, статьи)? Как правильно составить письмо с данным требованием и соблюсти необходимые условия для возможного последующего отстаивания своих интересов в суде?

Эмиль

Ответ:

Добрый день, Эмиль! В случае изъятия земельного участка на котором расположен Ваш дом, Вам должна быть выплачена выкупная цена. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (п. 8 ст. 32 ЖК РФ). Таким образом, право выбора - получение денежных средств в виде выкупной цены или иного жилого помещения - принадлежит Вам. Следовательно, предоставление квартиры должно быть согласовано с Вами и если соглашение достигнуто не будет, то Вам должны выплатить выкупную цену дома. В письме Вам необходимо указать, что Вы не согласны получать квартиру в Деме или Затоне в связи с тем, что проживаете в Орджоникидзевском районе г. Уфы и место работы, место учебы детей и т.д. находятся в данном районе и изменение района проживания приведет к неблагоприятным для Вас последствиям в том числе и финансовым. Просите рассмотреть возможность варианта предоставления жилья в Орджоникидзевском районе г. Уфы.

Ремонт стояка

07.12.2011

Добрый день. У меня такой вопрос: у моей мамы приватизированная квартира на третьем этаже , соседи снизу постоянно жалуются на то ,что мы их топим, хотя у нее все в порядке.Работники ЖЭУ говорят что может течет стояк.
Предлагают сломать кафельную плитку и найти течь.
Вопрос: если там на самом деле течь, за чей счет должен прозводиться ремонт и второй :кто будет восстанавливать и за чей счет будет восстановлен ремонт кафельной плитки в ванной комнате. Заранее спасибо.

Ирина

Ответ:

Добрый день, Ирина! Ремонт стояка должен производиться за счет управляющей компании, так как это относится к ремонту инженерных систем многоквартирного дома, за который Вы ежемесячно вносите плату. Восстановление ремонта плитки управляющая компания производить не будет, в этом случае Вам лучше договориться с соседями снизу, что они оплатят ремонт, так как они в большей степени заинтересованы в устранении течи.