Недвижимость, аренда помещений, приватизация
- Авторское право (2 вопросов)
- Автотранспорт, ПДД, ответственность водителей (52 вопросов)
- Банкротство, взыскание задолженности при банкротстве (1 вопросов)
- Договорное право, сделки (16 вопросов)
- Другое (69 вопросов)
- Защита прав потребителей (8 вопросов)
- Земельное право (4 вопросов)
- Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование (16 вопросов)
- Материнский капитал (13 вопросов)
- Налоговое право (10 вопросов)
- Наследство, наследование, рента (10 вопросов)
- Недвижимость, аренда помещений, приватизация (47 вопросов)
- Правовая защита, судебная защита, суд (21 вопросов)
- Призыв / Прохождение службы в рядах ВС РФ (1 вопросов)
- Раздел имущества, выселение, вселение (22 вопросов)
- Регистрация / Ликвидация ООО, ИП (1 вопросов)
- Семейное право (22 вопросов)
- споры со страховой компанией (9 вопросов)
- Строительство, ремонт, перепланировка, переселение, снос (7 вопросов)
- Трудовое право (28 вопросов)
- Уголовное право (3 вопросов)
- Юридические услуги (3 вопросов)
Продажа недвижимого имущества
25.04.2012Здравствуйте!у нас такая проблема.мама по наследству очень давно получила дом и земельный участок,землю она не приветизировала.в 2000 году в этот дом мы прописались(мама,я,сестра моя и мой брат),в 2007году я прописала в него свою первую дочку,а в 2011году вторую дочь.в этом доме мы не только прописаны,но и проживаем.за коммунальные услуги платим мы с сестрой.последнее время мать начала много пить,буянить,бить все,дерется.дошло до того,что она на меня кинулась,когда у меня на руках была моя 7месячная дочка.она нас повалила на пол и моему ребенку зажала ногой голову.скандала продолжаются через день два.сейчас она собирается оформить землю,то есть приветизировать ее и продать,а нас сделать бомжами.моим детям 5лет и 11месяцев.иди нам некуда,жить с ней просто не возможно,у меня детей трясет только от ее голоса,не говоря уже,что с ними творится,когда она начинает буянить.сможет ли она нас сделать бомжами?продать дом без нашего согласия?как нам поступить в такой ситуации?
Добрый день, Кристина! Если Ваша мама единственный собственник дома, то она соответственно может его продать без Вашего согласия, но при этом выписаны Вы не будете и будете иметь право проживать там. Скорее всего она не найдет покупателей, так как купить дом с прописанными там несовершеннолетними детьми вряд ли кто согласится. Выписать Вас через суд она тоже не сможет, так как в доме прописаны несовершеннолетние дети и это для них единственное место жительства.
Приватизация комнаты в общежитии
24.04.2012Добрый день! С 2007 года я прживаю и прописана в комнате общежития, сейчас они переданы городу и с нами заключен договор социального найма! Но проблема в том, что я не могу приватизировать на себя, так как я уже учавствовала в приватизации с родителями после 18 лет! Могу ли я прописать тётю, которая не учавсвовала в приватизации, и приватизировать на неё? Или подскажите пожалуйста каким образом и что делать в такой ситуации?
Добрый день, Регина! Да, безусловно, если Ваша тетя не участвовала в приватизации, то прописав её в комнате и включив договор социального найма, Вы сможете приватизировать комнату.
Перерасчет суммы коммунальных платежей
11.04.2012Здравствуйте! Мои племянники сироты, опекуном является моя мама. У них от родителей осталась трёхкомнатная квартира. Квартира уже около 3-х лет пустует. Дети там прописаны, но проживают — девочка с мамой, мальчик учится в колледже в другом городе — в общежитии. У обоих есть временная прописка. Мама неоднократно предоставляла справки подтверждающие факт проживания в другом месте. Но ТСЖ отказывается делать перерасчёт. В плату включены разные услуги: пользование лифтом, домофоном, уборка и ремонт подъезда и т.п. Правомерны ли их действия? Куда можно обратится, чтобы их обязали сделать перерасчёт?
Добрый день, Лилия! Действия ТСЖ не правомерны, Вам необходимо обратиться письменно с заявлением в ТСЖ, если Вам откажут в перерасчете и вообще не ответят, то необходимо будет обратиться в суд и в судебном порядке обязать произвести перерасчет и взыскать излишне уплаченные размер коммунальных платежей.
Капитальный ремонт дома
11.04.2012Я являюсь домкомом многоквартирного дома. Нашему дому 18 лет постоянно весной и летом топяться квартиры. В частном порядке жильцы обращались бывшее ЖЭУ, сейчас управляещему компании ответа не последовало, некоторые жильцы перестали оплачивать за капитальный и текущий ремонт квартир. Конструкция крыши для южных регионов, тоесть плоская каждый год наши деньги уходят на латания дыр, мы просили не раз провести переконструкцию крыши еще в советское время, и каждый год в частном порядке ,нам и не отказывали но и не делали. Сейчас я пытаюсь решить этот вопрос но не знаю с чего начать. В какой форме изложить заявление и т.д. Дом постепенно рушится , протекают уже и стены причем этот дом находится прямо при вьезде в город. Тоесть лицо нашего города. В нашем доме на первых этажах находятся много частных магазинов, а также есть квартиры неприватезированные. Как с ними разговаривать?
Добрый день, Лариса! Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию на неисполнение управляющей компанией обязательств по ремонту.
Право собственности на недвижимое имущество
09.04.2012Здравствуйте! Скажите являются ли дольщики собственниками квартиры, или нет? У нас на каждого члена семьи, распределена 1/4 часть доли. Родители на нас сестрой переписали (нотариально заверено) по каждой из своих долей мне и сестре. Теперь мы являмся просто дольщиками или собственниками?
Добрый день, Алина! Если доля в квартире за Вами зарегистрирована в Регпалате то соответственно Вы являетесь собственником доли в квартире.
Включение несовершеннолетнего ребенка в договор социального найма
09.04.2012в 2011 году прописала ребенка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя(он не проживает,развод,не отец ребенка),как включить ребенка в договор соц.найма без нанимателя?сама включена в договор,все квитанции и договор у меня на руках,наниматель женат,живет у жены,ушел добровольно.
Добрый день, Ирина! Не совсем понятно для чего Вам нужно включать ребенка в договор социального найма, так как он автоматически прописывается по месту жительства одного из родителей и согласия иных нанимателей (в том числе главного квартиросъемщика) не требуется. Снять с регистрационного учета ребенка в данной квартире не смогут даже через суд. Право ребенка на приватизацию в данной квартире также ущемлено не будет из-за того, что он не включен в договор социального найма.
Взыскание задолженности за квартплату
07.04.2012я инвалид 2 гр. жена(мы развелись) и соверщен.ребёнок уехали 10 лет назад платил кварплату я ,в 2010 в ооо еркц сказали платить свою 1\\4 ,сейчас они же прислали документ о задолжности сособственников в 40000 иначе квартира будет продана с торгов,жена и дочь не идут на контакт(на обмен)они по суду должны мне в 2009 пред.задолжности не оплачены и скрываются.я не могу и погасить их долг и разменять квартиру без их согласия(они не согласны).что делать)
Добрый день, Алексей! Ваша квартира с торгов продана не будет, так как сумма задолженности несоизмерима мала со стоимостью Вашей квартиры. К тому же чтобы продавать квартиру с торгов необходимо чтобы задолженность была официально подтверждена, то есть сперва взыскана в судебном порядке. При взыскании задолженности через суд будет выяснено, что Вы оплачивали свою долю по квартплате и задолженность будет взыскана только с жены и дочери. Даже если накопится большая сумма задолженности, то на торги будет выставлена не вся квартира, а только доля в праве собственности, принадлежащая вашим жене и дочери, Ваша доля в праве собственности на квартиру тронута не будет.
Передача права собственности на квартиру
03.04.2012Здравствуйте!Я имею двух детей,старшей 20л младшей 13л.Замужем, но собираюсь подавать на развод. Квартира мне досталась от бабушки.В 2011 году приватизировала квартиру,старшая дочь и муж не участвовала в приватизации.Могу ли я включить едочь в приватизацию данной квартиры или изыскать другой вид наследования,чтобы самой не остаться на \»улице.\»В жизни бывает разное.И может ли мой муж стать каким нибудь наследником в случае непредвидемых обстоятельств?Спасибо.
Добрый день, Анна! Включить старшую дочь в приватизацию Вы уже не можете, так как приватизация Вашей квартиры уже проведена. После развода с мужем в случае непредвиденных обстоятельств наследниками будут только две Ваши дочери. Свою долю в праве собственности на квартиру Вы может оставить старшей дочери по завещанию.
Предоставление жилья детям-сиротам
02.04.2012Здравствуйте! Афгалимова Юлия Юлаевна 21.12.1989г. С 2000г до 2009г воспитовалось деском доме. И сечас заканчиваю профицианальный лицей 1. И мне некуда идти. Меня поставили на очередь жилья, в мечетлинском районе но мне нехочется там жить патаму что там нету работы. А могут дать мне жилье в уфе?
Добрый день, Юлия! Вам предоставят жилье там где вы стоите на учете и в очереди на жилье, оснований для того, чтобы предоставить Вам жилье в г. Уфа нет. Отсутствие работы в Мечетлинском районе не является основанием для изменения места предоставления жилья.
Не оплата коммунальных услуг
30.03.2012Уважаемые юристы,подскажите пожалуйста как стать собственником жилого помещения?Ситуация такая,мой отец ушел от нас два с половиной года назад,два года назад он развелся с мамой,и зарегистрировал брак с другой женщиной.В данный момент проживает с этой женщиной и её детьми. Квартплату за квартиру в которой мы проживаем он платить отказывается,мотивируя это тем что он в ней не проживает.Но он является собственником этой квартиры,и поэтому выписать мы его не можем.Подскажите как быть.
Добрый день, Анастасия! Снять с регистрационного учета Вашего отца не получится, так как он является собственником квартиры, лишить его право собственности на квартиру тоже не получится. В Вашем случае остается взыскание в судебном порядке с него сумм коммунальных платежей, которые он должен был оплатить (его доля в коммунальных платежах), но оплатили Вы в общей сумме платежей.
Предоставление жилья детям-сиротам
27.03.2012Здравствуйте. Меня зовут Вишнякова Наталия Александровна 15.12.1986 г.р. Я родилась и проживаю в г.Тамбове. 13лет воспитывалась в школе-интернате. Сейчас я являюсь матерью-одиночкой,воспитываю ребенка одна, работаю в садике няней и имею денежный бюджет в месяц минимальную з/п. Стояла и наверное еще стою в очереди на получение жилья 3года. Документы подавала на жилье весной 2009года. Осенью 2011г меня попросили обновить некоторые документы,в том числе и документы на ребенка,но при этом сказали, что на ребенка дополнительных выплат на жилье не будет. Уже заканчивается март,а я так и ничего не получаю. Звоню,хожу,а мне говорят то постановление не пришло,то пришло, но рассматривается и никакой информации не дают, кроме как что есть условие:или около 560000р-на вторичное жилье,или же 743000р-на новостройку. Причем,что у нас в городе за деньги,которые они предлагают на новостройку можно только купить вторичную квартиру гостиничного типа, а те деньги,которые предлагают на вторичное жилье вообще ничего не купишь,кроме как комнату.Скажите пожалуйста какая сумма полагается детям-сиротам на приобретение жилья? Или они обязаны выдавать квартиры со всеми удобствами?В течении какого срока после обновления документов я должна получить этот сертификат?Полагается ли мне за счет ребенка какие то *дополнительные метры*?И законно ли они поступают,давая сертификат на сумму, которой явно не хватит на приобретение жилья по тамбовским меркам, ставя при этом условие — или деньги на новостройку,или на вторичное жилье? Заранее большое спасибо и извините,если написала что то не грамотно. Буду ждать вашего ответа. До свидания.
Добрый день, Наташа! Судя по всему администрация района, в котором Вы проживаете и стоите на учете в очереди на жилье, ведет себя недобросовестно. Детям-сиротам должны бесплатно предоставить жилье в социальный наём вне очереди. Поэтому они грубо нарушают закон. Обратитесь с жалобой в прокуратуру Вашего района на бездействие администрации и тогда скорее всего, если они не предоставят жилье, прокуратура обратится с иском в Ваших интересах в суд, чтобы Вам предоставили жилье.
Приватизация и раздел имущества
12.03.2012Здравствуйте! У нас такая ситуация: бывшим супругам уже после после расторжения брака выдали квартиру. она не приватизирована. в ней прописаны 4 человека, в том числе два несовершеннолетних ребенка. Вопрос: как нам ее поделить? Нужно ли сначала приватизировать, или можно сразу подавать на раздел имущества? Если приватизировать, то могу ли я (законная супруга) действовать от имени моего мужа по доверенности? Если мой муж даст бывшей супруге согласие на приватизацию, сможет ли она приватизировать квартиру только на себя и стать единственным собственником? И в этом случае мой супруг уже не будет иметь долю в квартире? Как поступить? Заранее благодарна!
Добрый день, Марина! Пока квартира не приватизирована соответственно права собственности на неё у Вас нет, соответственно до приватизации делить квартиру Вы не можете. Действовать от имени супруга по нотариально заверенной доверенности Вы имеете право. При приватизации каждый из прописанных в квартире людей получит по 1/4 доли права собственности на квартиру. Согласие Вашего супруга на приватизацию не означает, что право собственности на квартиру получить только его бывшая супруга. Не получить право собственности на квартиру Ваш супруг может лишь в случае если напишет письменный отказ от приватизации данной квартиры или если он ранее участвовал в приватизации какой-либо квартиры. Бывшая супруга единственным собственником квартиры стать не может так как несовершеннолетние дети в любом случае будут участвовать в приватизации.
Предоставление жилья при сносе
08.03.2012здравствуйте. проживаем внеприватизированной 2х комнатной кв. 4 чел. в браке не состоим с2006 г. одному сыну 19 л…второму 13л. дом под снос г.уфа 40 лет октября . на какикх условиях
нам должны предоставить жилье……………
Добрый день, Юра! На Вас 4-х человек предоставят под социальный найм квартиру, соответствующую по площади изымаемой у Вас под снос квартиры.
Предоставления жилья детям-сиротам
06.03.2012Здравствуйте! Я стал полной сиротой в 14 лет после чего бабушка стала опекуном.
Когда мне исполнилось 21 лет бабушка выписала из своей квартиры, закрепленного жилья за мной не числится.
Я учусь ВУЗе, имеется временная регистрация и платят пособие как сироте.Мне сейчас 22 лет через год я оканчиваю институт
. В итоге через год у меня заканчивается временная регистрация в общежитии института.
Возможно я останусь без определенного места жительства и без жилья как сирота!
Существует ли возможность получить жилплощадь от государства.
Добрый день, Ринат! Да, согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ Вы имеете право встать на учет в качестве нуждающегося в жилье и согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ Вы имеете право получить жилье вне очереди.
Состояние труб холодного и горячего водоснабжения
24.02.2012здравствуйте, вопрос мелкий, но наболевший. Мы живем на 3-м этаже. Два года назад соседи снизу меняли трубы, в мое отутствие без моего согласия упросили старую бабушку вывести стык труб к нам. Она разрешила. С тех пор каждый год регулярно этот стык течет. протекает до 1-го этажа. Соседи снизу отказываются принимать какое-либо участие в решении вопроса. Ремонтирую все за свой счет, что достаточно накладно. Да и постоянная тревога затопить тоже уже надоела. Могу ли я аргументированно заявить, чтобы они переместили стык труб к себе и следили за ним сами? я мать-одиночка, у них трое мужчин живут, неужели не смогут решать проблему
Добрый день, Марина! Если соседи Ваши произвели ремонт самостоятельно без привлечение управляющей компании или ЖЭУ, то их ремонт не санкционирован, и соответственно соседи обязаны устранить недостатки произведенного ими ремонта. Если ремонт производился управляющей компании или ЖЭУ, то соответственно они также обязаны устранить недостатки их ремонта.
Купля-продажа недвижимости
12.02.2012Как нам продать квартиру?Если мой брат находится на принудительном лечении,с 2002по 2013г.Диагноз шизофрения.Унас 3-х ком.кв.не приватезирована,прописано 4 человека я мои дети и брат.Как нам получить согласия на приватизацию и продажи квартиры?Брат в письме просит однокомнатную квартиру.Помогите нам пожалуйста.
Добрый день, Наталья! Если хотите осуществить все быстро, то Вам лучше согласиться на условия Вашего брата. Если Вы не хотите, чтобы он не получил долю в квартире, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета по Вашей квартире (однако 100% гарантии что дело будет выиграно нет). Если дело будет выиграно, то по решению суда снять его с регистрационного учета по Вашей квартире, потом приватизировать квартиру и продать, получив согласие органа опеки и попечительства на продажу если в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети.
Дарение недвижимости
10.02.2012здравствуйте, У моего отчима (они с мамой расписались официально
), есть дом он хочет сделать дарственную (части дома) на меня, как мне избежать налогов? спасибо
Добрый день, Юлия! В Вашем случае можно оформить передачу недвижимости не как дарение, а как куплю-продажу и тогда Вы не будете платить налоги.
Приватизация
08.02.2012Здравствуйте! Я состою в браке, у нас с мужем есть общий ребенок. У мужа от первого брака тоже есть ребенок. С первой семьей муж жил в муниципальной квартире, этот дом недавно снесли и выдали новую благоустроенную квартиру(развод был в 2007 году). в ней прописаны мой муж и наш ребенок, и бывшая жена и их ребенок. квартира неприватизированная. Вопрос: 1. можно ли разделить муниципальнцю квартиру? 2. какая доля будет принадлежать моему мужу?3. если я пропишусь в этой квартире до приватизации, увеличит ли это размер доли? Заранее благодарю за ответ!
Добрый день, Марина Рафхатовна! Разделить квартиру можно только в том случае если её конфигурация позволяет сделать отдельный вход, но это возможно только после её приватизации и получения право собственности на неё. Если на данный момент приватизировать квартиру, то Вашему супругу будет принадлежать 1/4 доли (1/4 вашему общем ребенку, 1/4 его бывшей супруге, 1/4 ребенку от бывшей жены). Если Вы до приватизации пропишитесь в ней, то тоже будете иметь право на долю при её приватизации (если ранее Вы не участвовали в приватизации какого-либо жилья).
Продажа заложеннной недвижимости
05.02.2012Здравствуйте! Мой вопрос касается темы \»купля заложенной недвижимости на торгах\». В случае выигрыша на торгах и получения жилья в собственность, существует ли какая-либо доля риска остаться без приобретенного жилья, а в худшем итоге и без оплаченной мной суммы? Слышала о том, что прежний собственник жилья, выставленного по решению суда на торги (обременение ипотека), имеет право подать в суд с целью обжалования результата торгов и возвращения права собственности на заложенное жилье. Есть ли в таких ситуациях какие-нибудь подводные камни? Как работает в таком случае закон? Спасибо.
Добрый день, Светлана! Если процедура проведения торгов и изъятия недвижимого имущества была нарушена, то соответственно бывший собственник может обжаловать результаты торгов. Но для того чтобы признать торги недействительными необходимо, чтобы нарушения были существенными. С учетом того, что продавцами выступают банки, то соответственно нарушений они стараются не допускать. Возвратить право собственности можно только в том случае, если бывший собственник исполнял добросовестно условия ипотечного договора и за ним отсутствует задолженность. Поэтому возврат права собственности затруднителен.
Задолженность по коммунальным платежам
30.01.2012Добрый день. Мы купили квартиру. Договор собственности от 27.12.2011. Продавцы до сих пор не выселяются, так как себе еще не купили жилье. Месяц просто пожили, далее будут платить как за съем по договору найма. Сегодня ходила в ЕРКЦ, уточнить почему не приходит платежка за квартплату, оказалось что у продавцов там задолженность почти 11000р. Они обещают заплатить когда будут выписываться. Но в ЕРКЦ сказали что за этот долг они их держать не будут и выпишут. Т.е. они уедут, а их долог на мне останется? Как заставить их оплатить квартплату? И вообще как теперь поступать? Куда мне можно обратиться по этому вопросу?
Добрый день, Лейсан! Вам беспокоиться по данному поводу не стоит, так как должником являются бывшие собственники квартиры и они должны погасить долг. ЕРКЦ может относить данную задолженность к Вам, но это будет незаконно и соответственно каких-либо оснований для принудительного взыскания с Вас этой задолженности у них отсутствуют. Чтобы вносимые Вами оплаты за коммунальные платежи не зачислили в качестве погашения предыдущей задолженности Вам при оплате коммунальных платежей необходимо обязательно указывать в квитанции за какой именно месяц Вы вносите оплату за коммунальные услуги.
← Ранее
