г. Уфа, ул. Шафиева, 44 • Лесотехникума, 16/1 • ул. Окт. Революции, 67
+7 (347) 222-8-222

г. Стерлитамак, ул. Геологическая, 2Е стр. 1, офис №3
+7 (3473) 33-00-00

г. Нефтекамск, ул. Победы, 4
+7 (34783) 3-33-30

Нужны услуги юриста?

Мы оказываем юридические услуги по обслуживанию физических лиц, организаций и предприятий любой организационно-правовой формы.

Недвижимость, аренда помещений, приватизация

Предоставление юридического адреса

05.03.2014

Добрый день!

Вы предоставляете в аренду юрадреса для фирм из других городов?

Артур

Ответ:

Добрый день, Артур! К сожалению, предоставление юрадреса временно приостановлено.

Предоставление юрадреса

05.03.2014

Добрый день!

Вы предоставляете в аренду юрадреса для фирм из других городов?

Артур

Ответ:

Добрый день, Артур! К сожалению, предоставление юрадреса временно приостановлено.

Регистрация в квартире без согласия сособственников.

01.12.2013

Здравствуйте . Приватизация квартиры, в которой сейчас я проживаю, прошла в первый период. Вошли в неё 5чел. (я,мама,жена и двое детей моих),с женой разошлись и они не проживают рядом. Мама умерла и по завещанию я унаследовал её долю. Со второй женой живу с 1995-ого года. Сейчас хочу прописать её к себе,но в паспортном столе мне отказывают в прописке,говорят,что их присутсвие (первой жены и детей)обязательно. Где я их буду искать ? Квартира поделена на 5частей и 2доли мои и как я могу прописать вторую жену. Она на приватизацию не претендует. Какие бумаги мне нужны и как лучше это сделать ?

Юрий

Ответ:

Добрый день, Юрий! По закону для регистрации (кроме несовершеннолетних) обязательно нужно получить согласие всех сособственников, либо обратиться для решения данного вопроса в суд. Вы можете обратиться к нам в офис, расположенный по адресу Свердлова-53 или Шафиева-44, предварительно записаться на консультацию по телефону, указанному на сайте.

Сделка купли-продажи

27.11.2013

Здравствуйте. Я покупаю квартиру, а продавец к моменту сделки не хочет выписываться, говорит что некуда , обещает после того как приобритет для себя недвижимость выписаться и прописаться в новую. Правомерны ли его действия? Посоветуйте как обеспечить безопасность сделки. Зараннее благодарю.

Ольга

Ответ:

Добрый день, Ольга! Он может выписаться на любой адрес, это необходимо для заполнения листка убытия форма № 7, но не обязан предоставить какие-либо документы в паспортный стол для подтверждения данного адреса. Безопасность сделки лучше всего гарантирует квалифицированный юрист. Вы можете обратиться за данной помощью в наш офис, расположенный по адресу: г.Уфа, ул. Свердлова 53, либо Шафиева 44, а также записаться на консультацию позвонив по телефону указанному на сайте.

Является ли собственником человек участвующий в приватизации

18.11.2013

Здравствуйте!мы с мужем собираем справки для получения единовременной выплаты для покупки или строительства как он сотрудник гуфсин.в детстве мама приватизировала 3комнатную квартиру в сатке 1/4 часть моя. так я получается собственик или нет?ведь я живу с мужем в уфе и комната приватизирована на мужа.а в сатке я не живу и не прописана.как быть.ведь в бти нужно взять спавку о наличии или отсутствии в собственности жилья.я имею собственность или нет?неужели я собственник ведь я не какие документы не подписывала когда мама приватизировала квартиру?

юлия

Ответ:

Добрый день, Юлия! Если Вы участвовали в приватизации, то собственность у Вас имеется.

Купля-продажа

06.11.2013

Здравствуйте! Я хотела бы приобрести квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет. Продавец настаивает на том, чтобы в документах на куплю-продажу не была указана реальная стоимость квартиры, т.к. не хотят платить налог. Предлагают оформить дополнительный акт на оставшуюся сумму как за ремонт квартиры. Не опасна ли такая сделка? Заранее благодарю.

Ольга

Ответ:

Добрый день, Ольга!
Приобретая квартиру, гражданин имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере двух миллионов. Это право даётся человеку один раз в жизни, и вы можете им воспользоваться, если в договоре указана сумма хотя бы в размере двух миллионов рублей.
Так что договаривайтесь хотя бы на два миллиона. При покупке таких квартир, когда в договоре указывают низкие суммы, нужно рассчитывать не на то, что Вам вернут деньги, а на то насколько велик риск расторжения заключенного договора.Суды рассматривают такие договора однозначно как притворная сделка и у Вас не будет аргументов, что были принуждены занижать цену в договоре.
В остальном результат будет зависеть от адвоката
У Вас не возникнет проблем, если юрист, составляющий договор купли-продажи, включит в него пункт следующего содержания:"Стороны, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461(ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавцов к Покупателям, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателей, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателей равнозначную квартиру в доме аналогичной категории в том же районе города , или предоставить Покупателям денежные средства достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города , действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного выполнения указанных обязательств".

Улучшение жилищных условий

21.06.2013

Здравствуйте.Я военнослужащий,выслуга 17 лет.Прописан у родителей в 2 комнатной квартире 46м кв.В квартире прописано 3 человека:мама,брат и я.В 2001 участвовал в приватизации.В 2008 свою долю подарил брату,но остался прописан в этой квартире.На сегодня 5 лет уже прошло.Жена и дочка прописаны у тещи на 30м кв прописаны 6 человек.Жена и дочка в приватизации не участвовали и в собственности ни чего не имеют.Сами 10 лет живем на съемной квартире.Поднаем не получаем.Пожалуйста подскажите мы можем быть признаны нуждающимися в жилплощади,если нет,то,что для этого нужно сделать?

Сергей

Ответ:

Добрый день, Сергей! Согласно действующего законодательства вы уже являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий. Как такового отдельного признания не требуется. Вы можете встать на учет в администрации населенного пункта, как нуждающиеся в улучшении жил.условий. Для этого вам необходимо туда обратиться с соответствующим заявлением.

17.06.2013

Здравствуйте, я получила квартиру от муниципалитета. Квартира была выдана для проживания трех членов семьи, а именно меня, сына и дочери. При получении квартиры, мы в ней прописались, после чего я получила данную квартиру в собственность. При оформлении квартиры в собственность, дочь и сын отказались от своих долей, таким образом, я являюсь единственным собственником квартиры, хотя в ней и прописаны мои дочь и сын. Скажите, имеют ли право дочь или сын против моей воли, в том числе и в судебном порядке, получить долю собственности от данной квартиры, если они имеют только прописку в данной квартире, а при оформлении квартиры добровольно отказались от своих долей в мою пользу? Заранее благодарна.

Екатерина

Ответ:

Добрый день, Екатерина! Нет, не имеют. Право собственности за Вами уже закреплено.

18.04.2013

Здравствуйте! Я приобрела квартиру, она была не в прямой продаже. Человек, у которого я приобрела квартиру, купил себе другую. И когда ему передали квартиру по акту приема-передачи, пришлось отдать деньги хозяевам той квартиры. А когда мы пришли принимать свою квартиру оказалось, что нет мойки на кухне, мойки в ванной, поменян унитаз, снята вторая входная дверь, сняты дверные ручки и выключатели с розетками, и все \»засрано\», простите. А деньги уже все отданы. Что же делать? Есть ли выход?

Татьяна

Ответ:

Добрый день, Татьяна! Если в договоре купли-продажи квартиры не указано ее техническое состояние и вы подписали акт приема передачи квартиры без каких-либо претензий, то потребовать от продавца что-либо не удастся.

Покупка недвижимости без правоустановливающих документов

08.04.2013

Здравствуйте! У меня знакомый продает земельный участок но на него нет ни каких документов.Говорит что в скором времени все участки передадут в город благовещенск и тогда можно оформить все документы на землю и приватизацию.Стоит ли покупать такой участок или нет…Подскажите пожалуйста как лучше производить такую покупку.Списибо!

Татьяна

Ответ:

Добрый день, Татьяна! Сделка купли продажи любой недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Если на недвижимость отсутвуют правоустанавливающие документы, то зарегистрировать такой договор не удастся. Рекомендуем воздержаться от подобных схем приобретения, так как в противном случае есть риск не получить недвижимость и потерять потраченные деньги.

Купля-продажа жилого помещения

01.04.2013

Здравствуйте. Около 2-ух лет назад нами была куплена 3-х комн. квартира с привлечением материнского капитала. Супруга в \»Пенсионном фонде\» подписала \»Обязательство\» по которому квартира была оформлена равными частями на всех членов семьи (я, жена, двое детей — 5 и 8 лет). Сейчас планируем покупку другой квартиры в другом городе.
ВОПРОС: возможна ли продажа нашей квартиры?
как быть с правами детей?
Нужно ли их выписать (прописать у бабушки)?
Можем ли мы сначала продать квартиру и лишь затем приобрести другую?

Андрей

Ответ:

Добрый день, Андрей! Продажа квартиры возможна , однако Вы должны будете прописать детей в др месте и сразу , только при этом условии вам дадут выписаться из этой квартиры.

28.03.2013

Добрый день! Могу ли я купить жилой дом с земельным участком у своего гражданского мужа-отца второго ребенка?

Елена

Ответ:

Добрый день, Елена! Почему бы и нет. Заключаете договор купли-продажи и регистрируете его органах Росреестра.

Покупка доли в праве собственности

03.10.2012

могу ли я купить у брата одну вторую долю земельного участка и дома не размежено?

даша

Ответ:

Добрый день, Даша! Да, можете. Только в этом случае доля не будет выделена в натуре.

Купить участок и не потерять деньги

10.09.2012

Здравствуйте! Срочно нужна ваша помощь в земельном вопросе. Мы сейчас покупаем зем.участок, но у нас только половина суммы и мы сегодня отдадим ее хозяину участка, я бы хотела узнать как это все правильно оформить, чтобы нам эти деньги не отдать просто так и не потерять их? Может можно у нотариуса расписку заверить или можно договор купли-продажи оформить с обременением? И через кого это оформляется? Заранее спасибо за ответ! Надеюсь, я успею его получить до встречи с хозяином!

Эльвира

Ответ:

Добрый день, Эльвира! Деньги за земельный участок положено передавать только на основании документов. Как правило, необходимо заключить договор купли-продажи и в нем указать порядок оплаты. После подписания договора оформляется еще один документ- акт приема передачи недвижимости, в котором можно отметить, что деньги в такой-то сумме переданы от покупателя продавцу. Либо пусть продавец пишет расписку о получении денег. Если будете передавать деньги без оформления документов, подтверждающих передачу, то рискуете остаться без этой суммы, так как доказать передачу денег будет очень сложно.
Если сомневаетесь в своих силах, то лучше обратиться к специалистам.

Право собственника

23.07.2012

у меня дом куплен на материнский капитал, после чего я прописала сожителя, с которым я не состою в браке.имеет ли он какие-либо права на дом? я слышала, что через три года может стать полноправным собственником, это так?

марина

Ответ:

Добрый день, Марина! Нет, это не так. Ваш сожитель имеет право только проживать в месте прописки.

Купля продажа между близкими родственниками

20.07.2012

Здравствуйте, скажите пожалуйста, может ли мать продать дом сыну?

Гузель

Ответ:

Добрый день, Гузель! Да, может. Законом это не запрещено.

Продажа доли в доме

17.07.2012

Добрый день.У меня есть вот такой вопрос, нас в семье 5 человек,дом находится в долевой собственности,т.е дом приватизирован на пятерых,могу ли я владея одной пятой частью дома продать без ведома остальных .

Гузель

Ответ:

Добрый день, Гузель! По закону перед продажей доли вы обязаны предложить другим собственникам дома свою долю по предполагаемой цене продажи. Если в течение 1 месяца они не ответят вам согласием- вы можете продать долю третьему лицу. Если не соблюсти этот порядок, то вашу сделку можно будет признать незаконной.

Выселение из жилого помещения

09.07.2012

Здравствуйте! Помогите,посоветуйте,пожалуйста! Квартира приобретена (ранее арестованное, заложенное имущество) на торгах. На сегодня имею на руках свидетельство о регистрации права и договор купли-продажи, зарегистрированный в росреестре. Но в свою приобретенную квартиру не могу попасть, так как в ней проживают посторонние люди так называемые квартиранты, требуют от меня решения суда о выселении, хотя они не прописаны в моей квартире. Если мне придется подавать иск в суд — то на кого ссылаться? Мне не знакомы эти люди и не известны их имена. Разве можно сдавать в наем арестованное жилье?
Как грамотно поступить в такой ситуации? Ведь в моей квартире находятся совершенно посторонние люди! Заранее большое Спасибо

Сабина

Ответ:

Добрый день, Сабина! Вы можете написать заявление в полицию и изложить в нем свое виденье обстоятельств. Укажите, что неизвестные вам люди незаконно проживают в квартире. Сотрудники полиции обязаны провести проверку по данному факту, в том числе опросить этих людей. После этого Вы можете ознакомиться с материалами проверки, где будут указаны фамилии и имена этих людей. На основе полученных данных можно подавать в суд иск о выселении.

Признание права собственности

06.07.2012

Здравствуйте.Мы с мужем попали в очень сложную жизненную ситуацию. Очень надеемся на ваш совет. Дело в том, что год назад мы через двух посредников купили квартиру в многоэтажном доме. Они предоставляли стройматериалы для застройщика, а тот расплатился с ними квартирой которую мы и купили. мы сразу и полностью оплатили стоимость квартиры. Один из посредников полностью отчитался перед застройщиком и сейчас квартира числится за ним, а вот второй как оказалось позже мало того не может погасить перед первым посредником в долг нашей квартиры, так ещё ему т.е первому посреднику должен ещё по каким то старым долгам, а мы оказались заложниками их отношений.Ещё наша ошибка в том, что когда мы подписывали договор, там было условие. что мы не получим квартиру до тех пор, пока второй посредник не отчитается перед первым, и мы под этим подписались. И ещё потом выяснилось, что второй посредник он отдавал долги первому, но тот зачислял их в первую очередь в счёт старых долгов, а не в счёт нашей квартиры. Вот мы не знаем, что делать. То ли подавать в суд, но тогда мы получим( если конечно вообще получим)сумму которую мы вносили год назад когда дом был на стадии строительства, хотя сейчас цена этой квартиры взлетела в два раза. То ли ждать когда посредники разберутся между собой. И вообще меня постоянно гложет вопрос. Неужели мы несмотря на их разберательства не можем получить квартиру, когда мы честно, полностью и сразу оплатили её стоимость? извините, что может не совсем корректно задала вопрос, но я надеюсь суть дела понятна. Очень будем ждать вашего ответа.

лилия

Ответ:

Добрый день, Лилия!
Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Для более подробного ответа необходима очная консультация.

Арест недвижимого имущества

06.06.2012

Здравствуйте!!!! Если на квартиру наложен арест (в связи с задолженностью перед банком), законна ли сдача недвижимости в наем???? спасибо

Гульнара

Ответ:

Добрый день, Гульнара! Арест квартиры означает, что Вы не можете совершать с ней сделки направленные на отчуждение данной квартиры иному лицу. Сдача квартиры в наём не подразумевает отчуждение квартиры и соответственно запрет на неё не распространяется, если только квартира не опечатана в целях обеспечения её сохранности.


Ранее