г. Уфа, ул. Шафиева, 44 • Лесотехникума, 16/1 • ул. Окт. Революции, 67
+7 (347) 222-8-222

г. Стерлитамак, ул. Геологическая, 2Е стр. 1, офис №3
+7 (3473) 33-00-00

г. Нефтекамск, ул. Победы, 4
+7 (34783) 3-33-30

Нужны услуги юриста?

Мы оказываем юридические услуги по обслуживанию физических лиц, организаций и предприятий любой организационно-правовой формы.

Договорное право, сделки

31.05.2013

я заняла 300 тысяч у частного лица и 2 года выплачиваю 30 тысяч в месяц . не имею возможности заплатить основной долг . может ли ваша компания мне помочь?

гульнур

Правильно оформить продажу автомобиля

14.10.2012

Здравствуйте.У меня вопрос я продал свое авто ,но не снимал его с учета .покупатель приехал в Москву из Азербайджана у него нет прописки,сейчас он ездит по рукописной доверенности до окончания страховки. он позвонил и предложил мне на любых условиях сохранить московские номера и не снимать авто с учета продлить доверенность дольше.Какой документ можно составить чтобы снять с себя юридическую от ответственность за уголовное наказание в случае такового.Он обещает оплачивать налоги и штрафы гарантом у меня остается птс на авто.

Александр

Ответ:

Добрый день, Александр!
Обязательно составьте договор купли-продажи автомобиля и акт приема-передачи. Будет еще лучше, если Вы заверите договор нотариально.
В случае каких-либо вопросов к Вам со стороны третьих лиц у Вас будет договор купли-продажи с датой заключения, заверенной у нотариуса.

расторжение договора купли-продажи автомобиля

13.10.2012

23/09/2012 г. купила у частного лица автомобиль. Через неделю
отогнала машину в сервис, где после осмотра технического состояния машины мне сказали, что авто был в сильно битый и после ДТП неправильно отремонтирован. Т.Е. некоторые детали ходовой части машины были приварены, а не прикреплены болтами, как положено (название деталей не помню) и ремонт встанет около 50 т.р.. О том, что авто был в аварии продавец вообще умолчал. Позвонила продавцу, и просила забрать машину и вернуть деньги, продавец отказался. Написала письменную претензию и отправила продавцу по адресу регистрации, но продавец по адресу регистрации не проживает и письмо не получил. Своего фактического адреса продавец назвать отказался.
Прошу Вас подсказать план дальнейших действий и вообще имеет ли смысл идти в суд, возможно ли выиграть подобное дело, были ли примеры в Вашей практике.
С уважением Светлана

Светлана

Ответ:

Добрый день, Светлана !
Если в договоре купли-продажи не оговорено условие о качестве товара, то согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ вы можете потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Договор займа

09.10.2012

добрый день!
подскажите пожалуйста, как правильно оформить документы о передаче денежных средств по договор беспроцентного займа между физ лицом (займодавец) и юр лицом (получатель).
физ лицу необходимо обезопасить себя.
необходимо ли брать какие-либо расписки с юр. лица?
или достаточно взять к примеру копии приходных кассовых ордеров, заверенные юр. лицом?
или есть какой-то другой способ?

заранее благодарю

Иван

Ответ:

Добрый день, Иван! Необходимо наличие двух документов. Договор займа и документ о передаче денежной суммы. Это может быть квитанция к приходному-кассовому ордеру, квитанция банка или иной документ. Обязательно стоит проверить полномочия лица, которое будет подписывать договор и бухгалтерские документы от имени организации.

Договор дарения

07.10.2012

Добрый день! У меня такой вопрос.Обязательно ли заверять у нотариуса договор дарения на машину подаренную мне,моим отцом?Или можно просто составить договор дарения в свободной форме?Тогда не смогут ли пристава наложить на машину арест за долг по алиментам от первого брака?Заранее спасибо.

лика

Ответ:

Добрый день, Лика! Заверять нотариально договор не обязательно. Для того, чтобы приставы не арестовали автомобиль его необходимо снять с учета. В противном случае, в случае ареста, переоформить его на другого человека будет затруднительно.

Взыскание задолженности за квартплату

03.05.2012

Здравствуйте. Я купила квартиру в декабре 2011 года. Прежних жильцов-продавцов было 3 человека прописаны в этой квартире. Они жили там январь просто так (так как они еще не купили себе жилье), в феврале мы оформили договор найма с условием оплаты коммунальных услуг, электроэнергии и водоснабжения, так как это начисляется на кол-во прописанных. В конце февраля они съехали с квартиры не оплатив квартплату. С прописки они до сих пор не снялись. Куда я могу обратиться чтоб их выписать? И могу ли при этом потребовать чтоб их обязали оплатить хотя бы электроэнергию (задолженность 1000р) и водоснабжение (задолженность 1600р)? Или можно потребовать чтоб всю квартплату за февраль их обязали оплатить, так как договор об этом был заключен между нами? Спасибо за ответ.

Лейсан

Ответ:

Добрый день, Лейсан! Для того чтобы они снялись с регистрационного учета сперва обратитесь к ним письменно с требованием о снятии ими добровольно с регистрационного учета в Вашей квартире и установить им срок от 7 до 14 дней (на ваше усмотрение). Если в установленные сроки они не снимутся с регистрационного учета, то необходимо обратиться в суд с иском о признании их утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета и в судебном порядке снять их с регистрационного учета. Также Вам необходимо написать им претензию с требованием о погашении задолженности по квартплате согласно договору найма и также установить срок от 7 до 14 дней (на ваше усмотрение). Если требования исполнены не будут, то Вам придется также в судебном порядке взыскать с них задолженность по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и водоснабжения.

Продажа недвижимого имущества

28.04.2012

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я живу со своим бывшим мужем в доме. По документам половина дома его, половина моя. Дело в том, что мы в разводе уже давно, а нас вместе держит только дом, который я никак не могу продать из-за него. Он не дает мне жизни, говорит тебе не нравится – уходи. Приходят покупатели, а он отказывается продавать, а мою половину (долю) никто брать не хочет. Ну кто захочет жить в одном доме с чужим человеком. А он не дает житья мне и моей дочери (он ее отчим). Приходит в 2-3 ночи, шумит, гремит, пьяный, постоянно устраивает дебоши, иногда даже вызываем полицию ночью, чтобы его утихомирить. Так вот, можно как-нибудь дом этот опечатать или наложить на него арест до продажи, чтобы там никто не жил? Чтобы он ушел и мы ушли (у него и у нас есть куда уйти – к родителям), и он спокойно продался, а то мы его так никогда не продадим и так и будем всю жизнь мучаться. Надеюсь, Вы не проигнорируете это письмо. Спасибо.

Анна

Ответ:

Добрый день, Анна! Опечатать или наложить арест на дом не получится никоим образом. Вам необходимо с ним договориться, чтобы он был согласен на продажу своей доли в доме, так как возможна ситуация, что он даже в Регпалате может отказаться от продажи своей доли в доме. Поэтому договоритесь окончательно с ним и возьмите от него нотариальную доверенность на вас на продажу дома, чтобы он вообще не контактировал с покупателями и не отпугивал их.

Купля-продажа автомобиля

25.03.2012

моя подруга продала автомобиль частному лицу. спустя три дня поняла что совершила ошибку и хочет вернуть его обратно. можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свою машину.

марина

Ответ:

Добрый день, Марина! Если в договоре купли-продажи нет недостатков, через которые можно признать договор незаключенным, то без добровольного согласия покупателя расторгнуть договор купли-продажи и вернуть авто уже не получится.

Купля-продажа недвижимости

13.01.2012

Здравствуйте.у меня такой вопрос:единственный собственник хочет продать квартиру, выкупленную через жилищный кооператив.В ней прописаны 3 человека, один из них- несовершеннолетний ребенок.может ли он совершить сделку без согласия прописанных (они добровольно не хотят выселяться)?

Гульчачак

Ответ:

Добрый день, Гульчачак! Продать конечно он может без их согласия, однако захотят ли покупать такую квартиру, так как выписывать несовершеннолетнего через суд затруднительно.

Признание сделки купли-продажи недвижимости незаключенной

13.01.2012

Доброе время суток!
Я собственник небольшого торгового здания (172м2) в поселке. Построил это здание хоз.способом, как жилой дом, затем перевел его из жилого фонда в нежилой фонд, зарегистрировал в Рег.палате как торговый павильон. Год назад Я продал помещение в этом здании физическому лицу как торговое помещение (земля под помещением не продавалась), продажа зарегистрирована в Рег.палате. В договоре купли-продажи была указана меньшая сумма, дабы избежать налогообложения. В момент продажи Я с покупателем был в дружественных отношениях, верил в него, больше половины суммы от устной договорной цены он на сегодняшний день не отдал и отдавать не собирается. Все его документы в порядке. Я хочу вернуть это помещение обратно, а его деньги отдать ему. Он этого, естественно, не хочет. По закону он получается прав. Помогите мне! Подскажите возможные и невозможные методы возврата! Есть несколько, по моему мнению, «нюансов»:
1)В договоре купли-продажи отдельным пунктом указано: « Покупатель обязан в течении 30 рабочих дней с момента заключения настоящего договора заключить договоры с обслуживающими организациями на оказание услуг по предоставлению электроэнергии и теплоснабжению.», прошел год, но до сих пор он этого не сделал. Возможно ли подать в суд и на основании этого невыполнения обязательства вернуть помещение?
2) Во время регистрации в Рег.палате здания, как торговый павильон, акта ввода в эксплуатацию ( именно как торговый павильон) не было, был только первоначальный акт ввода в эксплуатацию как жилой дом. То есть по сути в судебном порядке можно признать недействительным мое право на собственность как торговый павильон. Затем признать недействительным и право на проданное помещение. Реально ли это? И какие могут быть последствия для меня (как незаконный перевод из жилого фонда в нежилой и т.д.)?
Пожалуйста, помогите! За реальную помощь гарантирую крупное вознаграждение (оформим как юридические услуги)!

Ильгиз

Ответ:

Добрый день, Ильгиз! В Вашем случае возможен выход - это признание сделки купли-продажи недвижимости не заключенной. 1 и 2 пункты указанные Вами в вопросе не существенны для расторжения договора, при переводе помещения из жилого в нежилое Акта ввода в эксплуатацию как торгового павильона не требуется. Необходимо проанализировать Ваш договор и попробовать признать его не заключенным в силу неопределенности предмета купли-продажи.

Продажа некачественного товара

10.01.2012

Здравствуйте. Мои родители приобрели в Тайланде iPhone. Ни лицензии, ни чека при покупке не выдали. По приезду в Россию выяснилось, что телефон оказался подделкой. Он не работает абсолютно, даже не включается. Что можно сделать в этом случае? Имеют ли мои родители право на возмещение ущерба?

Ксения

Ответ:

Добрый день, Ксения! По Закону о защите прав потребителей РФ Вы естественно могли бы получить возмещение, однако товар куплен за границей, подтверждения покупки у Вас нет (чек, товарный чек т.д.) и судя по всему неизвестно кто продавец, поэтому требовать возмещения будет просто не с кого.

Оплата товара проданного в кредит

10.01.2012

Здравствуйте! Я являюсь частным предпринимателем, владельцем торговой точки по продаже компьютерной техники. У меня заключен договор с банком на потребительское кредитование. Банк задерживает проплату договоров почти на месяц, вправе ли я потребовать штраф за несвоевременную оплату? Заранее спасибо)

Анастасия

Ответ:

Добрый день, Анастасия! Да, Вы имеете право требовать штраф за несвоевременную оплату товара. Если договором между Вами и банком предусмотрены штрафные санкции за неисполнение или несвоевременное исполнение условий договора и/или оплаты товара, то соответственно Вы можете требовать штрафные санкции согласно договора. Если договором между Вами и банком не предусмотрены штрафные санкции, то Вы имеете право требовать штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки согласно ст. 395 ГК РФ.

Купля-продажа недвижимости

19.12.2011

Добрый день.
При покупке квартиры в договоре был указан срок 7 дней для освобождения квартиры, но продавцы требуют увеличить срок до 1 месяца. Как правильно оформить это документально на случай если они не съедут в договоренные сроки или испортят имущество? Спасибо за ответ.

Азат

Ответ:

Добрый день, Азат! Если сделка уже состоялась и договор купли-продажи зарегистрирован в Регистрационной палате, то соответственно Вам необходимо подписать между вами соглашение о том, что они обязуются освободить квартиру в течение 1 месяца, при этом они будут нести ответственность за сохранность имущества и/или за вред причиненный ими. Если этого они не сделают, то соответственно их можно будет выселить принудительно, их в принципе уже можно выселить принудительно если прошел 7-ми дневный срок. Если сделка еще не зарегистрирована, то соответственно можно в договоре купли-продажи изменить пункт об освобождении с 7 дней на 30.

Купля-продажа недвижимости

19.12.2011

Добрый день!
Мы с мужем хотим оформить квартиру в ипотеку (втор.рынок), но нам попались проблемные продавцы — уже 4 раза переносили сделку. Собственниками квартиры являются бабушка (65лет), и два ее внука (одному 18, другому 11). На кануне сделки выяснилось, что оказывается эта бабушка все думает продавать или нет квартиру. Все же они приехали в банк для оформления (мы так до конца и не оформились), но кредитный специалист посмотрев на них предостерегла нас в том, что раз эта бабушка так сомневается в продаже (то хочет — то не хочет), то она может и после регистрации в рег.палате сказать что была не вменяема (или ничего не помнит, и т.д.) и потребовать вернуть квартиру. А деньги они просят в день сделки.
Может ли она на самом деле таким образом оставить нас без квартиры и денег? И как можно обезопасить себя от потери?

Лейсан

Ответ:

Добрый день, Лейсан! Вам необходимо запросить у продавцов предоставить справку о том, что бабушка не состоит на учете в психдиспансере, чтобы вопроса о её невменяемости вследствие психического заболевания потом после сделки не стоял. Передачу денег оформлять с помощью акта приема-передачи, причем с каждым продавцом или его представителем отдельно на соответствующую их доле права собственности в квартире сумму денег либо с одним лицом, но при этом у данного лица должно быть нотариально заверенное в доверенности полномочие на получение денег от сделки. Передачу денег можно оформить у нотариуса, который проверит вменяемость лиц, подписывающих у него документы. Соответственно после сделки им уже будет затруднительно расторгнуть договор купли-продажи и тем самым Вы обезопасите себя.

Покупка некомплектного товара

28.11.2011

8 ноября купили ребёнку зимние сапожки. Сегодня обнаружили, что один сапог 28го размера, а второй 29го размера. Пошла в магазин, но там отказались и возвращать деньги, и обменять на одноразмерные. Срок гарантии ещё не вышел. Что делать дальше?

Ольга

Ответ:

Добрый день, Ольга! Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение прав потребителей продавцом зимних сапог, т.е. продажа некомплектного товара.

Расторжение договора

29.10.2011

При покупке квартиры, обратились к риэлтору,который взяв с нас деньги (есть приходно-кассовый ордер о том что деньги ему переданы), так как за квартиру нужно еще заплатить кредит, при этом был составлен предварительный договор о купли-продажи,где только подпись. Заключения этой купли-продажи мы ждем около месяца. Товарищ этот постоянно ссылается на то что банк не выдает документы на квартиру, мы хотим отменить эту сделку, сможем ли мы вернуть свои деньги? Заранее, спасибо!

marina

Ответ:

Добрый день, Марина! расторгнуть предварительный договор купли-продажи Вы безусловно можете, однако необходимо это сделать в соответствии с условиями данного договора. Возврат денежных средств может затянуться, так как они либо уже потрачены на погашение кредита либо самим риэлтором. Тут необходимо уже начать действовать лучше всего это сделать с юридическим сопровождением.

Расторжение договора

02.10.2011

Если мы уже подписали договор на вознаграждение за работу юр. фирме ,но сейчас не согласны с суммой, которая завышает,например сказали 5000 ,а в договоре 120000,можем мы отказаться от их услуг и забрать доверенность?

Сергей

Ответ:

Добрый день, Сергей! расторгнуть договор по соглашению сторон безусловно можно, при этом необходимо проверить условия договора о досрочном расторжении договора.

Уступка права требования по договору займа

30.09.2011

Я хочу продать долговую расписку коллекторам, такое возможно?

Елена

Ответ:

Добрый день, Елена! да, уступка права требования (продажа долга) по договору займа (расписке) возможна.

Купля-продажа недвижимости

23.08.2011

Могу ли я купить строящийся дом на МК. На участке два дома одного собственника, один из них почти достроеный. Какие документы для этого необходимо? Что я должна предоставить?

Люба

Ответ:

Добрый день, Люба! от вас (покупателя) потребуется только паспорт, если вы состоите в браке, то еще и нотариально заверенное согласие вашего супруга на приобретение дома. Со стороны продавца должны быть следующие документы: свидетельство о регистрации права собственности на дом, свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт и технический паспорт на дом, если он состоит в браке, то еще нотариально заверенное согласие супруга на продажу дома.

Долевая собственность

17.08.2011

Трёхкомнатная квартира оформлена в совместную собственность на 4-х человек
2 человека оформили дарственные на свою часть на третьего собственника.

Вопрос: Как переоформить документы в совместную собственность на 2-х человек?

Куда идти и какие документы необходимо готовить для переоформления!

Павел

Ответ:

Добрый день, Павел! если следовать вашему письму, то получается, что было 4 собственника на квартиру, потом двое подарили свои доли одному, в итоге получается, что осталось в совместная долевая собственность на 2-х человек. Если вам необходимо, чтобы у обоих собственников были равные доли, то собственник, имеющий большую долю в праве собственности, просто дарит второму собственнику часть своей доли, таким образом чтобы получились равные доли. При этом необходимо составить договор дарения и вместе с техпаспортом и кадастровым паспортом обратиться в Регистрационную палату для переоформления прав собственности.


Ранее